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代表南京一楼盘指定购房房款送半开发商避谈降价

2020.09.17 来源: 浏览:1次
南京一楼盘指定购房“房款送半” 开发商避谈降价

5月份,虽然南京的房价环比涨幅由4月份的0.4%下滑至0.2%,不过这一数据仍处于全国第二的位置,而且也是南京房价连续上涨的第24个月。专家指出,进入6月以来,南京楼市降温的速度十分明显,开发商纷纷放低姿态取悦买房人,预计本月南京的房价涨幅有望掉头。

与国家统计局的数据相比较,南京本地的统计数据同样反映出5月房价呈上升态势。365尚数据监控中心对南京楼市10大板块116家在售楼盘(包括高淳、溧水)价格追踪也显示,南京5月房价环比4月上浮0.24%,上涨原因主要是个别楼盘推出了升级产品,如江宁某项目改推花园洋房后房价上涨超过1000元/㎡。

虽然5月份南京房价仍在涨,不过业内人士预估,从本月起,房价统计数据可能会出现较大变化,持续上涨的价格行情有望掉头。注意到,上个月南京多个板块出现了较大幅度的优惠促销活动,尤其以去年以来涨幅最快的仙林湖板块和江宁九龙湖板块,开发商推出的促销购房层出不穷。仙林湖板块的一家楼盘先是精装改毛坯销售,房价相应回落了3500元/㎡,接着同板块的另一家楼盘推出首付一成,优惠力度也随之加大;而在九龙湖板块,区域内多家楼盘竞相以一成首付、零首付等方式吸引买房人,促销大战硝烟弥漫。

开发商都避谈降价,而是以优惠方式对外宣传,不过万变不离其宗。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,眼前买房人粮食价格和农产品16.17,-0.24,-1.46%价格是影响CPI的重要因素的维权意识很高,如果开发商试图以大幅降价的方式摆脱困境,难免会陷入维权之争,因此开发商选择降低购房门槛、赠送车位等多种途径吸引买房人。从近期的促销手段来看,城南、城东有的楼盘还推出抽奖送首付、送房款的优惠,如城东某楼盘拿出一套60多平方米的指定房源,幸运的购房者可以减免一半房款,折合50万元左右,虽有作秀之嫌,也体现出开发商降低姿态取悦买房人的心态。

张辉认为,随着优惠促销的区域不断扩大,南京6月份的房价数据很有可能出现下滑趋势,连涨24个月的南京房价或许已经到了掉头的时候了。尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智则表示,下半年南京将迎来购房的好时机,他告诉扬子晚报,目前南京住宅库存量逼近4万套的关口,节节攀升的供应量正逐步超过需求量,南京楼市呈现出买方市场的趋向,这对于买房人来说,正是出手购房的黄金期。



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